Schwedenforum

Hallo!

Wir möchten uns ein Ferienhaus in Schweden kaufen und überlegen nun wie es sinnvoll zu finanzieren wäre. Über eine schwedische Bank oder hier in Deutschland?? Wir möchten 20% Anzahlen und den Rest finanzieren.
Wer hat da Erfahrung?

Viele Grüsse
Sunny

Hallo Sunny,

in S wirst du das kaum finanziert bekommen wenn du dort nicht wohnst und keine Personennummer hast.
Sprich mit deiner Bank in D. Wenn ihr eine Immobilie in D habt, die nicht bis Oberkante beliehen ist, wird eure Bank wohl zustimmen. Natürlich mit Grundbucheintrag. Die Bank möchte schließlich eine Sicherheit für das Geld haben und die Immobilie in S ist nicht greifbar.

So war es bei uns vor 12 Jahren.

Viele Grüße aus dem sonnigen und warmen S.

Maria :flagge2:

Hole dir eine Personnummer.
Gehe zur schwedischen Bank und Frage dort.
Der Zinssatz in Schweden liegt derzeit bei 1.9-2.3% fuer Immobilien.
Du kannst auch eine Voranfrage bei der Bank ohne Personennummer stellen.
Die Deutschen Banken finanzieren derzeit keine Auslandsimmobilien.
Die Lbs zb hat das Geschäft in Schweden komplett eingestellt.
Finanzierst du ueber einen Deutschen Kredit ist dies ein Konsumkredit der viel zu teuer ist.
Generell ist es ratsam in Schweden eine Anfrage, bei der Bank des Hausverkäufers zu stellen.
Die Banken in Schweden sind sehr Kundenorientiert.
Viel Glueck!!!

Marlenchen die Personnummer in schweden ist für diejenigen die ihren festen Wohnsitz hie rhaben.

Wir haben im Dezember 2010 unser Ferienhaus in Schweden über die BHW finanziert (Beleihungsgrenze liegt jedoch bei ca. 70% des Grundstückswertes!)

Viel Glück

schweden01 hat geschrieben:Hallo Sunny,

in S wirst du das kaum finanziert bekommen wenn du dort nicht wohnst und keine Personennummer hast.
Sprich mit deiner Bank in D. Wenn ihr eine Immobilie in D habt, die nicht bis Oberkante beliehen ist, wird eure Bank wohl zustimmen. Natürlich mit Grundbucheintrag. Die Bank möchte schließlich eine Sicherheit für das Geld haben und die Immobilie in S ist nicht greifbar.

So war es bei uns vor 12 Jahren.

Viele Grüße aus dem sonnigen und warmen S.

Maria :flagge2:

Warum gebt ihr solche Tips, Hinweise oder wie ihr sie nennen mögt, wenn ihr keinen blassen Dunst habt...

Mit 20% Anzahlung wirst du mit ziehmlicher Sicherheit von einer schwedischen Bank einen Kredit bekommen.

Klappere mal die Banken in der Gegend ab wo dein künftiges Haus stehen soll.
Nimm deine Verdienstnachweise von D, Eikommensteuererklärung etc mit und eine Schufaauskunft (das macht sich immer gut) und sag, daß du das Haus AUSSCHLIEßLICH als Ferienhaus nutzt.
Du wirst sehen das ist gar nicht so dramatisch.
Du bekommst dann bei der Bank die dein Haus finanziert ein Konto mit all den "Utensilien" für Onlinebanking und eine "fingierte" Personnumer, mit der du dich NUR bei deiner Bank einloggen kannst.

So liefs bei mir letztes Jahr und die Bank ist die Södra Hästa...

hej hej
wir haben unser haus zu 20% bei der wüstenrot finanziert und den rest in schweden.
und ein grundbucheintrag auf unser haus in deutschland.der rest wurden von
einer schwedischen bank finanziert.
nun sind wir bei der handelsbank und haben einen sehr guten konntakt zum bänker
in schweden.per mail oder persönlichen kontakt in schweden.
wir haben das haus im 8jahr.
vi ses maumau

@ ridarichy!!!

Der Ton macht die Musik. Warum haben wir keinen blassen Dunst.
Nenne seit 12 Jahren ein Haus in S mein Eigentum. Glaube ich bin nicht so blöd wie du mich darstellst. Wenn du laufend hier die Leute im Forum anpöbelst, machst du dir keine Freunde hier.
Das hat man dir doch schon öftter geraten.

schweden01

Hallo!
Vielen Dank für die Antworten.Inzwischen haben wir ein Haus gefunden und auch eine schwedische Bank die das ganze finanziert. War eine wenig Lauferei und zwischendurch haben wir die Hoffnung auch fast aufgegeben, aber dann hat es geklappt.
Sunny

eine schwedische Bank die das ganze finanziert

Eine Vollfinanzierung?

Hallo!
Nein wir haben 20 Prozent Eigenkapital.

Sunny