Einsicht Grundbuch

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Einsicht Grundbuch

Beitragvon maxl » 3. Mai 2015 20:19

Hallo Gemeinde,

wie ist denn das Vorgehen, wenn man Einsicht in das Grundbuch nehmen will.
Konkret, vor dem Erwerb eines Grundstücks. Ich möchte herausfinden, ob das Grundstück finanziell belastet ist, ob Dienstbarkeiten und Rechte oder Verpflichtungen vorhanden sind.
Stehe solche Dinge überhaupt im schwedischen Grundbuch, oder sind sie an anderer Stelle zu finden?

Dank eund Grüße!

:right: der Max
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Re: Einsicht Grundbuch

Beitragvon Rallaren » 5. Mai 2015 17:27

Hej, normalerweise bekommst Du die Informationen vom Makler. Er hat in Schweden auch einige Notarfunktionen und im allgemeinen arbeiten schwedische Makler sehr sorgfältig. Im Expose steht (normalerweise) schon der "Grundbuchauszug" drin.
Solltest Du weitergehende Fragen haben:
http://www.lantmäteriet.se
Fastighetsinformation

I våra register finns aktuell information om alla fastigheter i Sverige. Informationen används ofta yrkesmässigt inom olika verksamheter, bland annat vid kreditgivning och fastighetsförsäljning.

Om du vill ha kostnadsfri information om din egen fastighet, till exempel se vilken fastighetsbeteckning fastigheten har, är du välkommen att använda vår e-tjänst Min fastighet.

Om du är privatperson och vill veta vem som äger en viss fastighet är du välkommen att kontakta oss.

Du mußt anrufen oder per Mail/Brief anfragen.
Besonders, wenn Du Informationen zu ev. Servitut. Gemeinschaftsanlagen, Fischereirecht, usw. suchst.
Oft steht im Expose, im "Grundbuchauszug" nur der Name/Aktenzeichen des servitut usw. Was es bedeutet, kannst Du nur auf Nachfrage erfahren.
Auch die eingetragenen Pfandbriefe, welche Du als Käufer in Anspruch nehmen kannst. Wenn Du kreditwürdig bist. Mußt also keine neue Stempelabgabe bezahlen.
Ich habe alles, was ich wissen wollte, vor dem Kauf vom Makler erfahren und Details, die er nicht wusste, bei Lantmäteriet nachgefragt.

Ein Grundstück kaufst man zu 99% unbelastet. Sollte etwas anderes vereinbart werden, mußt Du als Käufer davon in Kenntnis gesetzt sein und ausdrücklich einverstanden sein. Die aktuellen Schulden des Verkäufers mußt Du daher nicht wissen. In einem anderen Thread/Forum war eine Frage zu Forderungen des Kronofogden an den Altbesitzer. Bitte da mal schlau machen.
Wenn Du vor dem Kauf unsicher bist, kannst Du mir ja per PN das Expose schicken. Und ich sage dir die Fragen, die Du dem Makler stellen solltest.
Bis denne
Peter
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Re: Einsicht Grundbuch

Beitragvon Dalsland-Getaway » 5. Mai 2015 20:40

Hallo Pete,
Ich sehe gerade, das Du offenbar Vermesser bist !?
Etwas Off-Topic deshalb: kannst Du einen Vermesser in der Komune Åmål empfehlen? (Einmessung Neubau)
Bin dankbar für Empfehlungen!
Grüsse aus S-H
Ingo
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Re: Einsicht Grundbuch

Beitragvon Rallaren » 6. Mai 2015 07:32

Was brauchst Du denn genau?
Schreib mir einfach: peter.k@elchsommer.de oder ruf an: 0046702064863.
Wieso soll denn der Neubau eingemessen werden?
Gruß
Peter
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Re: Einsicht Grundbuch

Beitragvon Dalsländer » 6. Mai 2015 09:35

da klinke ich mich mal ein.
Bräuchte auch einen Vermesser ;-)
Nordic by Nature.......

Der Dalsländer vom Stora Le
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Re: Einsicht Grundbuch

Beitragvon Rallaren » 6. Mai 2015 19:33

Von Vermessung spricht man nur,

wenn sie noch nicht da ist,
wenn sie was kostet,
und wenn sie falsch ist!

:D

Ist aber ein schöner Beruf :doppelwink:
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