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von Aelve
15. Mai 2016 12:19
Forum: Übernachten in Schweden
Thema: Im Sommer kostenlos in Schweden leben
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Re: Im Sommer kostenlos in Schweden leben

Hallo Robur, wir haben zwei Ferienhäuser in Bredhult und ein Ferienhaus in Älvsered. Da müßte dringend was gemalert werden. Im Haus Elchstuga in Bredhult die Aussenfassade und auch einige Bretter müssen neu. In Älvsered ebenfalls von Außen den Anstrich und auch einige Fenster entweder neu streichen ...
von Aelve
13. Mai 2016 08:49
Forum: Übernachten in Schweden
Thema: Im Sommer kostenlos in Schweden leben
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Re: Im Sommer kostenlos in Schweden leben

Hallo, wir könnten dringend Helfer gebrauchen und würden dafür auch eins unserer Ferienhäuser in Schweden zum Wohnen kostenlos anbieten. Unsere Häuser liegen jedoch südlicher als Euer angegebenes Ziel - also im Süden von Västergötland. Die Gegend dort ist jedoch genauso waldig, hügelig, wasserreich ...
von Aelve
20. März 2015 17:09
Forum: Schwedenimmobilien, Hauskauf, Bau, Renovierung
Thema: Bausparer aus Deutschland in Schweden nutzen
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Re: Bausparer aus Deutschland in Schweden nutzen

Das Darlehen fuer den Hauskauf ist auch kein Problem. Wir brauchen das Geld, um das Eigenkapital aufzustocken. Wie hoch ist denn Euer angesparter Betrag auf dem Bausparkonto? Könnt Ihr Euch das nicht auszahlen lassen, dann ist doch das Eigentkapital dadurch höher. Evtl. kann man auch das Bausparkon...
von Aelve
19. März 2015 15:35
Forum: Schwedenimmobilien, Hauskauf, Bau, Renovierung
Thema: Bausparer aus Deutschland in Schweden nutzen
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Re: Bausparer aus Deutschland in Schweden nutzen

Hallo, ich habe schon einige Bauspardarlehen in Anspruch genommen. Als ich damals das Geld für unser erstes Haus in Schweden benötigte, ließ ich die Grundschuld auf unser Haus in Deutschland eintragen. Wenn Du einen älteren Bausparvertrag hast mit hohem Zinssatz, dann lohnt sich eine Beleihung zur Z...
von Aelve
25. Februar 2015 21:10
Forum: Schwedenimmobilien, Hauskauf, Bau, Renovierung
Thema: Moms auf Ferienhausvermietung?
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Re: Moms auf Ferienhausvermietung?

Hallo Reno, es macht nichts, dass Du wegen der Einkommensteuerpflicht in Schweden hier gepostet hast. Es interessiert sicherlich auch einige Forumsteilnehmer, dass der Freibetrag seit kurzem 50.000 SEK beträgt, das war vor zwei Jahren meiner Meinung nach noch nicht der Fall, früher hatte man nur ein...
von Aelve
22. Februar 2015 14:26
Forum: Schwedenimmobilien, Hauskauf, Bau, Renovierung
Thema: Moms auf Ferienhausvermietung?
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Re: Moms auf Ferienhausvermietung?

Hallo Reno, das was Du aufführst, sind die Freibeträge für die Einkommensteuer in Schweden. Man hat pro Haus 40.000 SEK Freibetrag und nochmal 20% auf die Einnahmen als Betrag für die Ausgaben, die man also nicht nach Aufwand absetzen kann, sondern prozentual. Es geht also mit den genannten Freibetr...
von Aelve
8. Februar 2015 11:51
Forum: Schwedenimmobilien, Hauskauf, Bau, Renovierung
Thema: Moms auf Ferienhausvermietung?
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Re: Moms auf Ferienhausvermietung?

Hallo Calle, bei hotelähnlichen Vermietungen beträgt der Momssatz 12 %. Wir vermieten nur, sonst kommt kein Geld rein. Ich muß zunächst für 2013 Moms abführen, die Sachbearbeiterin sagte, dass ich für 2014 im Mai die Unterlagen zum Ausfüllen zusammen mit der Inkomstdeklaration erhalten würde. Zunäch...
von Aelve
7. Februar 2015 10:50
Forum: Schwedenimmobilien, Hauskauf, Bau, Renovierung
Thema: Moms auf Ferienhausvermietung?
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Re: Moms auf Ferienhausvermietung?

Hallo Calle, danke für Deinen ausführlichen Beitrag. Es ist bereits ein hilfreicher Hinweis, wenn Du schreibst, dass ich pro Haus entscheiden kann, ob ich es gewerblich vermiete oder nur privat. Es ist allerdings nicht richtig, dass Du meinst, dass man bei privater Vermietung keine Mehrwertsteuer be...
von Aelve
6. Februar 2015 16:00
Forum: Schwedenimmobilien, Hauskauf, Bau, Renovierung
Thema: Moms auf Ferienhausvermietung?
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Re: Moms auf Ferienhausvermietung?

Hallo Calle, danke für die Auflärung. Du scheinst Dich ja einigermaßen gut mit den Steuergesetzen in Schweden auszukennen. Kannst Du mir denn die Freibeträge nennen, ab wann man mehrwertsteuerpflichtig in Schweden wird? Es war immer von 30.000 SEK die Rede, darüber hinausgehende Einnahmen ziehen dan...
von Aelve
6. Februar 2015 11:32
Forum: Schwedenimmobilien, Hauskauf, Bau, Renovierung
Thema: Moms auf Ferienhausvermietung?
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Re: Moms auf Ferienhausvermietung?

Hallo Calle, ich weiß nicht, ob Du mich damit meinst, wenn Du schreibst, wer was zu verbergen hat, ist hier in Schweden nicht gut aufgehoben. Gerade weil ich die Einnahmen aus den Ferienhäusern immer wahrheitsgemäß angegeben habe, verlangen sie nun auch noch obendrauf Mehrwertsteuer. Dann aber soll ...
von Aelve
5. Februar 2015 09:54
Forum: Schwedenimmobilien, Hauskauf, Bau, Renovierung
Thema: Moms auf Ferienhausvermietung?
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Re: Moms auf Ferienhausvermietung?

Hallo Dalsländer, wir leben in D, haben also unseren Lebensmittelpunkt in Deutschland, denn bis vor kurzem waren mein Mann und ich noch voll berufstätig. Da wir inzwischen in Rente sind, könnte sich einer von uns oder wir beide auch ganz in Schweden anmelden, was wir evtl. tun werden. Dann würden wi...
von Aelve
4. Februar 2015 20:57
Forum: Schwedenimmobilien, Hauskauf, Bau, Renovierung
Thema: Moms auf Ferienhausvermietung?
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Re: Moms auf Ferienhausvermietung?

Hallo Ihr Lieben, nun sind wir aus Schweden und von dem Besuch beim Skatteverket zurück und sind wieder ein wenig schlauer. Wenn man sein Privathaus vermietet, welches man sonst selber nutzt, dann muß man Mehrwertsteuer auf die Mieteinnahmen abführen, wenn ein bestimmter Betrag überschritten wird. F...
von Aelve
30. Januar 2015 18:18
Forum: Schwedenimmobilien, Hauskauf, Bau, Renovierung
Thema: Moms auf Ferienhausvermietung?
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Re: Moms auf Ferienhausvermietung?

Liebe Erika, danke Dir herzlich für Deine nette Einladung. Wir fahren heute Nacht um 3:00 nach Schweden und werden morgen dann in Älvsered sein. Wenn es Euch morgen nachmittag paßt, dann gucken wir gerne bei Euch rein. Wir haben unseren Steuerordner mit den ganzem Geschreibsel dabei. Grüße Dich und ...
von Aelve
30. Januar 2015 17:43
Forum: Schwedenimmobilien, Hauskauf, Bau, Renovierung
Thema: Moms auf Ferienhausvermietung?
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Re: Moms auf Ferienhausvermietung?

Hallo Insa, klug schnacken kannst Du ja, aber wo sind denn Deine Tipps? Dein einziger Tipp lautete, ich hätte mich vorher schlau machen sollen? Wieso vorher? Ich kann mich erst schlau machen, wenn solche Sachen an mich durchs Skatteverket herangetragen werden. Ich denke mal, dass Du mein Problem übe...
von Aelve
30. Januar 2015 12:59
Forum: Schwedenimmobilien, Hauskauf, Bau, Renovierung
Thema: Moms auf Ferienhausvermietung?
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Re: Moms auf Ferienhausvermietung?

Hallo Insa, wo sollten wir uns vorher erkundigen? Wir haben jetzt bereits einen Steuerberater in Schweden eingeschaltet und selbst der sagt, dass unser Fall sehr kompiziert ist. So weiß er z.B. nicht einmal, ob die Freibeträge für die Einnahmen für die Mehrwertsteuer pro Person gelten oder für uns z...