Schwedenforum

Ja, das mit den Steuererklärungen ist wirklich nicht kompliziert. Wenn das 1-2 mal im Internet gemacht hat, geht das echt fix. Da man bei einer Immo in Schweden auch lfd. Kosten hat wie Strom, Versicherung, Müllabfuhr usw. haben wir ganz gute Erfahrungen damit gemacht, diese Kosten über ein Konto in...

Hej, ihr müsst in Schweden in jedem Fall eine Steuererklärung machen, auch wenn ihr keine Einkünfte dort habt. Selbst im Rahmen der Grundstückssteuer fällt eine Steuererklärung 1 x im Jahr (T: bei uns zum Bsp. Mai) an. Dort wird auch immer gefragt nach Einkünften aus VV (Vermietung und Verpachtung)....

Hej Bianca, hier meldet sich gleich noch jemand, die Deine E-Mail sehr angesprochen hat. Meine Familie (47, 45, 12 und 7 Jahre) und ich leben im sogenannten Speckgürtel von Berlin und haben seit 2007 ein Ferienhaus in Schweden. Ich habe auch schon einige VHS-Kurse besucht. Leider laufen derzeitig be...

Hej, auch ich kenne das Problem. Zu Glück habe ich einen schwedischen Nachbarn, der ein bisschen mehr tüftelt wie andere. Bei uns war und ist die Lösung, die Verkleinerung des Raumes der beheizt wird. Alle Räume in denen keine Wasserleitung ist, werden in den Wintermonaten nicht beheizt. Wenn wir hi...

Hallo, es gibt zwei Möglichkeiten für Dich hier in Deutschland. Entweder Du finanzierst die Immobilien in Schweden über eine lastenfreie Immobilien hier in Deutschland, oder aber wendest Dich an eine Kreditinstitut die in Schweden mit einer Grundschuldeintragung finanzieren würden. Wenn Du nähere In...

Bei uns läuft die Versicherung über die ortsansaessige Landesversicherungsanstalt.

Strom beziehen wir von Goeteborg Energi und der Transport des Storms und das Leitungsentgelt geht an Falbygdens Energi, ein Ableger von Göteborg Energi.

Perni

Hej, auch ich muss sagen, dass man den Kauf eines Ferienhauses in Schweden nicht so auf die leichte Schulter nehmen sollte. Auch hier kauft man mehr als nur ein paar Schuhe. Makler haben eine juristische Ausbildung und dürfen Kaufverträge beurkunden und nehmen damit notarielle Aufgaben wahr. Was wir...

Meine Erfahrungen seit Jahren ist, dass nur ein Makler = Notar den Vertrag beurkunden kann und ihn dann beim Grundbuchamt einreichen kann.

Idealerweise sind die Verträge auch zweisprachig schwedisch / deutsch.

Verträge werden immer von einem Makler = Notar (in Deutschland) aufgesetzt und auch beurkundet.
Ein Makler ist also von daher unumgänglich. Der Makler wird in Schweden vom Verkäufer gezahlt.
Man könnte auch sagen, dass die Maklergebühr im Kaufpreis mit enthalten ist.

Hier ein paar Punkte (aus eigener Erfahrung) zum Thema Hauskauf Nachdem der Kaufvertrag unterschrieben wurde, müssen (wie in Schweden üblich) 10 % der Kaufsumme auf ein "Anderkonto" (Maklerklientenkonto) nach Schweden überwiesen werden. Im Kaufvertrag wird in der Regel ein Übernahmetermin ...

Von mir ist der Kaufpreis nicht festgelegt worden, sondern vom meinem Nachbarn. Außerdem spricht der Steuerwert auch für sich. Aus meiner Sicht kann der Verkäufer, sprich mein Nachbar ca. 40.000,- EUR für diese Immo bekommen. Man darf ja nicht vergessen, was ausser dem Haus noch mit verkauft wird. W...

Hej an alle die auch das Bullerbü-Sydrom haben. Ich soll im Auftrage meines schwedischen Nachbarn sein Haus in Südschweden (Nähe Tidaholm) verkaufen. Schaut doch einfach mal rein unter http://www.immobilienscout24.de/expose/60637235 oder wählt die Scout-ID: 60637235 Alle meine Kontaktdaten findet Ih...

Hallo Totto, die Firma Schweden Immobilien Michael Vahl kann ich Dir aus eigener Erfahrung empfehlen. Bei ihm haben wir auch gekauft. Der Ansprechpartner (Dieter) vor Ort begleitet Dich bei allen Wegen (Bank (Finanzierung + Eröffnung eines schwedischen Girokonto´s), Notar, Anmeldung Energieversorger...

Hallo liebe Schwedenfans, wir haben ein Ferienhaus in Schweden, das wir in Familie und mit Feunden nutzen. Auf die Entfernung haben wir manchmal, nicht immer, etwas Probleme mit dem Rasenwuchs. Weiß jemand von Euch vielleicht jemanden, in der Nähe von Jönköping, der Ferienhäuser betreut und bei Beda...