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von snickare
14. Oktober 2012 10:19
Forum: Schwedenimmobilien, Hauskauf, Bau, Renovierung
Thema: Immobilienangebot in Schweden hat sich normalisiert
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Immobilienangebot in Schweden hat sich normalisiert

Laut einem Artikel in der schwedischen Zeitung GP hat sich die Lage auf dem Immobilienmarkt in Schweden normalisiert. So sei nun keineswegs mehr von einem Ueberangebot die Rede und auch die Preise seien stabil geblieben. Lediglich in den Metropolen seien die Preise fuer "bostadrätter" leicht gestieg...
von snickare
5. Oktober 2012 19:11
Forum: Schwedenimmobilien, Hauskauf, Bau, Renovierung
Thema: Rentabilität einer Schwedenimmobilie
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Re: Rentabilität einer Schwedenimmobilie

Das wichtigste ist:

Lage, Lage, Lage und
Werbung, Werbung, Werbung :-)
von snickare
20. September 2012 06:52
Forum: Schwedenimmobilien, Hauskauf, Bau, Renovierung
Thema: Hausverkauf Orust / Västra Götaland
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Re: Hausverkauf Orust / Västra Götaland

Hej Bully, schade das Ihr verkaufen muesst. Aber warum verkaufst Du ueber Immobilienscout, ich glaube Du wuerdest ueber hemnet.se, bzw. ueber einen schwedischen Makler mehr erzielen. Bei dem jetzigen Wechselkurs wuerdest ueber Immobilienscout circa 1.200.000,- kr erzielen, gehandelt wird ein Haus Eu...
von snickare
12. September 2012 19:16
Forum: Schwedenimmobilien, Hauskauf, Bau, Renovierung
Thema: Trivselhus - Holzhäuser aus Schweden
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Re: Trivselhus - Holzhäuser aus Schweden

Trivselhus produziert tatsächlich interessante Häuser. Es gibt aber auch Nachteile wenn man sich ein Haus dieser Firma in Deutschland aufbauen lässt: Sollten z.B. die Fenster mal einen Defekt in der Mechanik haben dann gibt es in Deutschland keine Ersatzteile. Ich bekomme sehr oft Anfragen von Hausb...
von snickare
24. August 2012 17:13
Forum: Schwedenimmobilien, Hauskauf, Bau, Renovierung
Thema: Hauskauf in Schweden
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Re: Hauskauf in Schweden

Hej Klaus, hemnet.se ist die wichtigste und umfassenste Immobilienseite in Schweden und dort sind eigentlich alle Makler vertreten. Es gibt auch noch diese http://bovision.se/. Dann kannst Du es auch noch bei blocket.se versuchen, allerdings rate ich Dir den Kauf immer mit Makler abzuwickeln! Wenn w...
von snickare
23. Juli 2012 12:39
Forum: Schwedenimmobilien, Hauskauf, Bau, Renovierung
Thema: suchen Jemanden der unser Haus streicht Granträsk (Älvsbyn)
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Re: suchen Jemanden der unser Haus streicht Granträsk (Älvsb

Bislang wurde ja noch nicht beschrieben in welcher Farbe das Haus vorher gestrichen war. Wenn es Ölfarbe ist dann dauert es tatsächlich, je nach Grösse, so lange. Die alte Farbe muss angeschliffen werden, möglicherweise hier und da ein Brett gewechselt werden, die Oberfläche muss gereinigt werden, e...
von snickare
12. April 2012 18:48
Forum: Schwedenimmobilien, Hauskauf, Bau, Renovierung
Thema: Allround Handwerker Raum Hultsfred
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Re: Allround Handwerker Raum Hultsfred

Hej Maxe,

ich habe Dir eine PN geschickt, schau doch mal nach.
von snickare
1. April 2012 09:11
Forum: Allgemeines, Fragen und Tipps zum Thema Schweden
Thema: Verkauf von Elchkot soll verboten werden
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Verkauf von Elchkot soll verboten werden

Laut einer Zeitungsmeldung von GT plant Schwedens Umweltministerin Lena Ek den Verkauf von Elchkot als Touristensouvenir zu verbieten. Schwedische Forscher haben herausgefunden das durch die explodierenden Verkaufszahlen von Elchkot die natuerliche Duengung schwedischer Wälder stark abnimmt und somi...
von snickare
1. April 2012 08:50
Forum: Schwedenimmobilien, Hauskauf, Bau, Renovierung
Thema: Steigendes Angebot, steigende Preise
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Steigendes Angebot, steigende Preise

Laut der Statistik von bovision.se ist die Anzahl der angebotenen Ferienhäuser in Schweden um 75 % gestiegen gegenueber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres. Gleichzeitig ist der Preis pro Quadratmeter um 10 % gegenueber dem Vorjahreszeitraum gestiegen. Einzig auf Gotland ist das Angebot an Ferienhäu...
von snickare
22. März 2012 22:26
Forum: Schwedenimmobilien, Hauskauf, Bau, Renovierung
Thema: Kapiere das nicht mit dem Steuerwert
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Re: Kapiere das nicht mit dem Steuerwert

Beim Verkauf des Hauses sind Investitionen fuer Renovierung nur mit Belegen abzugsfähig, die komplette Einrichtung muss jedoch nicht belegt werden. Deswegen werden viele Häuser komplett möbliert verkauft ;-) Ein Schelm wer da böses denkt ;-) Aber ein guter Trick!
von snickare
22. März 2012 20:10
Forum: Schwedenimmobilien, Hauskauf, Bau, Renovierung
Thema: Kapiere das nicht mit dem Steuerwert
Antworten: 23
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Re: Kapiere das nicht mit dem Steuerwert

Hej strandmann,

Du hast Recht, da hat sich wieder ein Fehler eingeschlichen. Jetzt nochmal: Verkaufssumme minus Kaufsumme minus Maklerarvode und Renovierungskosten ergeben den Gewinn der mit ,seit 2009 und Abschaffung der Grunderwerbssteuer, 30% versteuert wird! Jetzt muesste es aber stimmen :D
von snickare
18. März 2012 18:33
Forum: Schwedenimmobilien, Hauskauf, Bau, Renovierung
Thema: Kapiere das nicht mit dem Steuerwert
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Re: Kapiere das nicht mit dem Steuerwert

Im Jahr 2010 waren es gerade mal 10% mehr Immobilien die in Schweden auf dem Markt waren, also von extrem schlecht kann da nicht die Rede sein. Und wenn jemand meint er/sie muesse bei einem deutschen "Makler" in Schweden kaufen, tja da kann ich nur sagen: schlecht informiert.
von snickare
18. März 2012 15:48
Forum: Schwedenimmobilien, Hauskauf, Bau, Renovierung
Thema: Kapiere das nicht mit dem Steuerwert
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Re: Kapiere das nicht mit dem Steuerwert

Du solltes dich nicht zu früh freuen, dein Zukünftiges Haus ist nur 614.000SEK wert, das sind ca. 70.000 €, warum bezahlt man dann fast das doppelte, wenns das nicht Wert ist und mehr Wert wird es leider auch wahrscheinlich nie, eher weniger! Gib doch einfach mal ein Gebot ab, so ca 70.000 € wäre f...
von snickare
18. März 2012 09:26
Forum: Schwedenimmobilien, Hauskauf, Bau, Renovierung
Thema: Kapiere das nicht mit dem Steuerwert
Antworten: 23
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Re: Kapiere das nicht mit dem Steuerwert

Entschuldige Butzelweib,

Du hast Dich zu frueh gefreut und ich habe eine falsche Zahl genannt! Es sind 0,75% und maximal 6.800,- kr pro Jahr!
von snickare
18. März 2012 09:03
Forum: Schwedenimmobilien, Hauskauf, Bau, Renovierung
Thema: Kapiere das nicht mit dem Steuerwert
Antworten: 23
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Re: Kapiere das nicht mit dem Steuerwert

Hej Butzelweib, das eine ist der Kaufpreis in, eigenartigerweise, in EURO, das andere ist der Steuerwert den das schwedische Finanzamt festgelegt hat als das Haus gebaut wurde. Von diesem Steuerwert zahlst Du 0,4 % fastighetsskatt. Umgerechnet werden circa 1.160.000,- kr. fuer das Objekt aufgerufen ...