Haus im nördlichen Värmland zu verkaufen ...

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Timbonäs
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Haus im nördlichen Värmland zu verkaufen ...

Beitrag von Timbonäs »

Zum Verkauf steht ein kleines Ensemble in Traumlage, bestehend aus einem Torp mit Anbau und mehreren kleinen Nebengebäuden nebst Erdkeller.

Das Ferienhaus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 38 m². Es besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein weiteres Wohngebäude mit einer Bruttofläche von 30 m² zu errichten (Attefallshus - baugenehmigungsfrei)

„Grinnan“ - wie das mehr als 100 Jahre alte Waldarbeitertorp im Volksmund heißt - steht auf einer sonnigen, leicht erhöhten Lichtung mitten im Finnskogen (Finnenwald) auf einem eigenen Grundstück mit etwas mehr als 2000 m². In Fahrraddistanz (ca. 1,5 km) liegt der traumhaft schöne See „Kymmen“ mit seinen beiden Inseln und mehreren einsamen Badestellen (teilweise Sandstrände). Aber auch im Winter ist die Region durch das nahe Skigebiet „Ski Sunne“ und den „Torsby Skidtunnel“ für Wintersportfans eine interessante Region.

Das Grundstück liegt nur wenige Kilometer von der schwedisch-norwegischen Landesgrenze entfernt. Der Ort Timbonäs gehört zur Sunne kommun und liegt im nordwestlichen Teil von der Värmlands Län. Die nächst gelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gräsmark, Sunne und Torsby.

Das Ferienhaus wurde in den letzten drei Jahren grundlegend saniert und erweitert. Außenfassade, Fenster, Bodenunterkonstruktion, Dämmung, Elektrik und doppelwandiger Edelstahlkamin wurden komplett erneuert und ein kleiner Anbau erweitert das ursprüngliche Torp um einen kleinen Schlafraum, ein Schlafalkoven, ein kleines Bad und einen Eingangbereich. Die Zufahrt zum Grundstück wurde eingeebnet, sodass die Zufahrt ganzjährig auch mit größeren Fahrzeugen möglich ist und ein ebener Stellplatz entstand.

Innen befindet sich das Haus noch im Rohbauzustand, sodass sie Ihre gestalterischen Wünsche im dort selbst verwirklichen können. Folgende Restarbeiten sind noch zu erledigen: Fertigstellung Elektrik, Fertigstellung Bad , Rahmeneinfassungen an Fenstern und Türen, Tapezier- und Malerarbeiten (Die Materialkosten der Restarbeiten betragen ca. 6000€)

Das Torp verfügt über einen eigenen Brunnen „Källa“, welcher leicht an die bereits nach außen geführten und mit Wärmeleitung versehenenen Wasserleitungen angeschlossen werden kann. Alternativ ist auf dem Grundstück aber auch die Durchführung eines tiefgebohrten Brunnens zur ganzjährigen Wasserversorgung möglich. Ans Stromnetz ist das Torp bereits angeschlossen. Mobiles W-Lan ist über mehrere Versorger bei Bedarf erhältlich. Auch die Müllentsorgung ist über die Kommune gewährleistet. Die jährlichen Unterhaltskosten sind aufgrund des „Smahus-Status“ sehr überschaubar.

Für weitere Informationen zu Haus und Region kannst Du mich gerne telefonisch unter 0178-7782349 kontaktieren. Eine Besichtigung Vorort ist natürlich möglich. Aber bitte nur nach vorheriger Absprache! Standort: Timbonäs 88, 68698 Gräsmark

Fotos findet Ihr unter: https://www.ebay-kleinanzeigen.de/s-anz ... 2-275-2352

NACHTRAG: EVENTUELL IST AUCH EIN TAUSCH (MIT WERTAUSGLEICH) GEGEN EIN GUT ERHALTENES WOHNMOBIL FÜR 5 PERSONEN MÖGLICH!



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