Hej, normalerweise bekommst Du die Informationen vom Makler. Er hat in Schweden auch einige Notarfunktionen und im allgemeinen arbeiten schwedische Makler sehr sorgfältig. Im Expose steht (normalerweise) schon der "Grundbuchauszug" drin.
Solltest Du weitergehende Fragen haben:
http://www.lantmäteriet.se
Fastighetsinformation
I våra register finns aktuell information om alla fastigheter i Sverige. Informationen används ofta yrkesmässigt inom olika verksamheter, bland annat vid kreditgivning och fastighetsförsäljning.
Om du vill ha kostnadsfri information om din egen fastighet, till exempel se vilken fastighetsbeteckning fastigheten har, är du välkommen att använda vår e-tjänst Min fastighet.
Om du är privatperson och vill veta vem som äger en viss fastighet är du välkommen att kontakta oss.
Du mußt anrufen oder per Mail/Brief anfragen.
Besonders, wenn Du Informationen zu ev. Servitut. Gemeinschaftsanlagen, Fischereirecht, usw. suchst.
Oft steht im Expose, im "Grundbuchauszug" nur der Name/Aktenzeichen des servitut usw. Was es bedeutet, kannst Du nur auf Nachfrage erfahren.
Auch die eingetragenen Pfandbriefe, welche Du als Käufer in Anspruch nehmen kannst. Wenn Du kreditwürdig bist. Mußt also keine neue Stempelabgabe bezahlen.
Ich habe alles, was ich wissen wollte, vor dem Kauf vom Makler erfahren und Details, die er nicht wusste, bei Lantmäteriet nachgefragt.
Ein Grundstück kaufst man zu 99% unbelastet. Sollte etwas anderes vereinbart werden, mußt Du als Käufer davon in Kenntnis gesetzt sein und ausdrücklich einverstanden sein. Die aktuellen Schulden des Verkäufers mußt Du daher nicht wissen. In einem anderen Thread/Forum war eine Frage zu Forderungen des Kronofogden an den Altbesitzer. Bitte da mal schlau machen.
Wenn Du vor dem Kauf unsicher bist, kannst Du mir ja per PN das Expose schicken. Und ich sage dir die Fragen, die Du dem Makler stellen solltest.
Bis denne
Peter
der Max
