Grundstücke für Ferienhäuser in Schweden

[Lothar]

Hallo Leute,
ein schwedischer Freund von mir hat in der nähe von Bengtsfors (ca. 26km) ein paar Grundstücke zu verkaufen.

Grundstückbeschreibung

In einer Umgebung wie gemacht für Freizeithäuser liegen 15 Grundstücke in unterschiedlichen Grössen. Hier gibt es Vogelgezwitscher, wilde Tiere, wie Elche und Rehe, und die Möglichkeit sich in der Natur vom stressigen Alltag zu erholen.
Viele Grundstücke haben Seeblick und es gibt einen herrlichen Badeplatz in der Nähe von Bottneviken (Västra Silensjö).
Es gibt einen fertigen Kiesweg rund um die Bauplätze und Pläne einen Brunnen zu bohren samt einer kleinen Anlage um das Abwasser zu filtern. Alle Grundstücke werden zusammengefasst unter den Namen Vårviks-Backa s:6 und Vårvicks-Backa ga:6 mit Wegevereinigung (Instandhaltung) und gemeinsamem Abwassersystem.
Es gibt die Möglichkeit sich dem Verein zur Schaffung eines Breitbandanschlusses (Internet, Telefon, TV) anzuschliessen.
Nach dem Bauplan für Vårviks-Backa hat man das Baurecht für ein 1- bzw. 1 ½-geschossiges Haus mit einer Gesamtgrösse von 140- 270 m2 abhängig von der Grundstücksgrösse. Garage und Gerätehäuschen/Schuppen sind im Baurecht inbegriffen. Die Häuser sollen im traditionellen „Dalsland - Baustil“ errichtet werden, damit sie zur Region passen.
Preisidee zwischen 225 000kr – 325 000kr in Abhängigkeit von Lage und Grösse.

Grüße

Lothar

[Dalsländer]

hier der schwedische Makler....
http://www.blocket.se/alvsborg/Harliga_ ... 1&direct=1

ist die Frage wie die Gemeinde den traditionellen Dalslandstil auslegt !?!?

ps. verkauft dein Freund auch direkt oder ist er der Makler ?

[Lothar]

Hallo Dalsländer,

mein Freund ist nicht der Makler, er verkauft auch direkt.
Der Stora Le ist auch eine schöne Ecke.

LG
Lothar

[Dalsländer]

Hallo Lothar,

dann werde ich mir die Ecke nächsten Monat anschauen.

Die aufgerufenen Grundstückspreise sind schon mächtig aber gut, wenn die Lage stimmt.

Grüße vom Stora Le

[calle]

Hallo lese gerade mal das Angebot durch, wer mich kennt weiß, das ich weit entfernt von Abraten bin. Aber ein paar Dinge zum Durchdenken: am Ende sind 18 Häuser auf eine eng begrenzte Fläche aufgestellt, die Grundstücksgrößen sind zwischen 650 und 1050 qm, das ist nur für Deutschland und schwedisch kommerzielle Ferienhaussiedlungen "normal. Macht Euch also ein Bild davon, dass ihr besonders bei den kleinen Grundstücken beinahe Wand an Wand mit Eurem Nachbarn wohnt. Sehr positive ist, dass das Grundstück erschlossen scheint, trotzdem wäre es gut, wenn Ihr noch einmal nähere Umstände um Strom, Wasser, Abwasser und Wegebedingungen klärt.
Mit einem Grundstück hat man noch kein Haus und wenn man nicht alles selber machen will, sind gängige Preise hier beim Bau ungefähr zwischen 1800,- und 2300,-€ pro qm Wohnfläche, je nach Aufwand. Und last not least, seht Ihr später, wenn alles gebaut ist wirklich noch See und Natur so wie Ihr Euch das wünscht? Oder stattdessen das Badezimmer Eures Nachbarn? Ansonsten ist die Gegend wirklich sehr schön und lohnt sich schon.

[Dalsländer]

da hat der calle schon recht...

Grundstück, Haus, evtl. Erschließungskosten, Wegekosten und man hat 200.000 € investiert !

Das ganze zielt in der Region aber auch mehr auf die Norweger ab, die sich ja in solchen
Hüttenanlagen sehr wohl fühlen.

Nur gibt es seit einiger Zeit ein Überangebot an solchen Angeboten so das vieles schon seit bis zu 2 Jahren zum Verkauf steht.
Die für uns Deutsche erschreckend hohen Preise tun ihr übriges.
Durch den Ausverkauf an die Norweger sind nun auch die Immobilienpreise in der norwegischen Region zurück gegangen
und viele Norweger kaufen auch wieder im eigenen Land.
Denke solche Zyklen sind normal und man darf gespannt sein was als nächstes kommt....
Die ersten Investoren mit ihren Hüttenparks sind ja auch am Stora Le schon gescheitert, die Goldrauschzeiten sind vorbei.

Trotzdem eine schöne Ecke.....