Fastighetstaxering / Erhöhung der Grundsteuer

[elch77]

Hallo, liebes Forum,

meine Frau hat als Hälfte-Eigentümerin einen Taxerings-Vorschlag für unser Haus und das zweite, kleine Grundstück bekommen. Ich (noch?) nicht!

Der Vorschlag liegt um einiges höher als der Wert beim Kauf der Immobilie vor drei Jahren. Allerdings sind die vorausgefüllten Ausstattungs-Merkmale alle richtig erfasst. Zahlt sich dann ein "Einspruch" aus?

Interessant und nicht nachvollziehbar ist auch, dass der Wert des benachbarten Grundstückes (um einiges kleiner und ohne Haus) pro m² wesentlich höher wäre. Kann es dafür einen Grund geben?

Hat jemand von euch schon Erfahrung mit so einer Neubewertung?

Vielen Dank im Voraus für eure Hilfe!


Harald.

[Fiskpinnen]

Entfernt

[Ekbacken]

Eine Frage an euch: Hat in eurer direkten Nachbarschaft jamand sein Haus verkauft?

[elch77]

So viel ich weiß, wurde auf der anderen Straßenseite kürzlich ein Vandrarhem verkauft.
Ein schwedischer Bekannter meinte, dass der Staat ganz einfach neue (höhere) Bewertungen machen möchte, weil ja zB. die Immobilienpreise zuletzt stark gestiegen waren.

[Ekbacken]

So ungefähr ist das. Uns ging es vor ein paar Jahren
auch so. Unser direkter Nachbar verkaufte sein Haus und
ein paar Meter weiter noch einer. unser Taxeringswert
verdoppelte sich fast. Habe dann andere im Ort
gefragt, da war die Erhöhung nur gering. Der Staat nimmt dann an, dies ist eine bevorzugte Wohngegend.
Ich konnte es auch irgendwo lesen, weiß allerrdings nicht mehr wo.
Wirklich ein merkwürdiges System.

[elch77]

Kann man etwas dagegen tun?
Vor allem, weil ja die nebeneinander liegenden Grundstücke vollkommen unterschiedlich bewertet werden.

[Ekbacken]

Das weiß ich nicht, ich habe das Haus leider altersbedingt verkauft..

[annie]

Hallo allerseits,

das ist hier normal. Alle paar Jahre kommt ein Schreiben über die Erhöhung des Immobiliemwertes, zusammen mit einem vorausgefüllten Fragebogen. In diesem wird der Zustand des Wohnhauses abgefragt. Grundstückslage und Grösse sind die 2. Komponente.
Der Staat braucht Geld, und wo geht es einfacher zu holen?
Da kann man gar nichts gegen tun, ausser nichts mehr zu sanieren/ investieren. Aber welcher Hausbesitzer will das?!
In diesem System leben Faule und Besitzlose besser, genau wie in Deutschland.

Andreas

[elch77]

Hallo Andreas,

ich würde das ja vielleicht sogar noch einsehen.
Aber ich sehe nicht ein, dass ein gleichwertiges Grundstück willkürlich mit dem doppelten Quadratmeterpreis geschätzt wird.
Dafür möchte ich eine schlüssige Erklärung haben. Egal, ob von der Steuerbehörde, vom Grundbuchamt oder von wem auch immer.

Harald.

[Hochländer]

@elch77
Hej, du kannst doch deine Änderungen auf dem Formular eintragen und zurückschicken. Wenn alles korrekt ist, musst du nicht antworten.
J.

[elch77]

Hej Hochländer,

soweit ich gesehen habe, kann man Ausstattungsmerkmale ändern.
Ich habe aber nichts gesehen, wie man den Grundstückswert ändern könnte.

Egal, ich werde mal hinschreiben, dass ich keinen Wert oberhalb des Kaufpreises akzeptieren werde.
Sollte logisch sein ...

Harald.

[Ekbacken]

dann viel Glück

[elch77]

Ja, das werde ich wohl brauchen können.

[Wernersvensk]

Hej Harald,
kann es sei das das kleinere Grundstück am Wasser liegt ?
Bei Wassergrundstücken bis 250m ist der Taxeringswert meist doppelt so hoch..
Ansonsten einfach mal anfragen beim Skattemyndigheten (Kontor)

Mvh Werner

[elch77]

Servus Werner,

"am Wasser" ist relativ. Etwas näher schon, aber das kann keine Rolle spielen. Direkt am Wasser sind beide nicht.

Harald.