Bieterverfahren/Hausübergabe - Fragen über Fragen

[cawley]

Hallo Anna,

ein Bieterverfahren endet dann wenn der Verkäufer sagt, dass ihm der Preis, den der Bieter bietet, der ist den er oder sie gerne haben möchte für das Haus. Am besten bietet man nicht in allzu großen Schritten, denn vielleicht reicht Dein Gebot schon aus und der Mitbieter steigt aus, weil er nicht mehr bieten kann oder will. Im übrigen ist der Verkäufer nicht verpflichtet an den Höchstbietenden zu verkaufen.

Wenn Du das Haus bekommen solltest und alles in trockenen Tüchern ist musst Du sagen wohin Du deine Rechnungen bekommen willst, also per Post an Deine deutsche oder schwedische Adresse oder an eine E-Mail-Adresse. Ich würde die E-Mail-Adresse bevorzugen, da Du dann sicher sein kannst auch die Rechnungen zu erhalten.

Beim Wasser (sofern das Haus VA = Vatten och Avlopp hat) und der Müllabfuhr bekommst Du Post. Beim Strom bekommst Du vom regionalen Grundversorger auch Post, da Du an ihn entweder nur das Elnätsabonnemang (Dein monatlicher Stromanschluss, quasi dein Stromzähler) und Elöverföring (Stromweiterleitungsgebühr) und Energiskatt (Energiesteuer) bezahlst. Du kannst dann wählen ob Du von ihm auch Deinen Strom beziehen oder dies von einem anderen Versorger beziehen möchtest. Achte nur darauf, dass Du sobald Du den Hausvertrag in der Tasche hast Dich gleich um den Strom kümmerst, denn sonst bezahlst Du einen sehr hohen Grundversorgertarif.

Bei der Versicherung musst Du selbst aktiv handeln, entweder Du kontaktierst die Versicherung des Alteigentümers oder Du suchst Dir eine neue. Länsförsäkringer und Dina zum Beispiel sind recht verbreitet und auch regional verankert.

Solltest Du noch etwas wissen wollen, melde Dich einfach.

Grüße

cawley

[cawley]

Das geht auch mit einem deutschen Bankkonto, einfacher ist es natürlich mit einem schwedischen Bankkonto.

Du hast im übrigen das Recht auf ein schwedisches Bankkonto sofern Du Eigentümer eines schwedischen Hauses bist. Du beantragst beim Skatteverket (persönlich Erscheinen) eine Samordningsnummer mit Deinem Reisepass und Kaufvertrag, sobald Du diese hast (geht relativ zügig) gehst Du mit der Samordningsnummer, dem Kaufvertrag und Deinem Reisepass zu einer Bank in der Nähe und eröffnest ein Konto. Du "fütterst" Dein schwedisches Konto am einfachsten in dem Du von deinem deutschen Bankkonto einen bestimmten Betrag in EUR überweist der Dir dann zum aktuellen Wechselkurs in SEK gut geschrieben werden.

[cawley]

Normalerweise geht so etwas relativ zügig, also ein paar Tage. Es sei denn der jetzige gebotene Preis ist dem Verkäufer zu gering. Liegt er denn über dem vom Makler angegebenen Preis oder darunter?

[cawley]

Na dass klingt ja schon mal nicht schlecht, dann musst Du wahrscheinlich nur ein paar Tage Geduld haben. Es sei denn der Verkäufer spekuliert, dass der Vorbieter sein Gebot erhöht oder noch ein anderer den Preis hochtreibt. Das ist jetzt reine Spekulation, es kann das erste oder das zweite zutreffen. Ich weiß, dies hilft Dir jetzt nicht viel weiter, aber so ist es leider. Schau Dir vielleicht schon einmal ein paar andere Häuser bei hemnet an die evtl. auch in Frage kommen würden, aber bieten würde ich bei den anderen Häusern erst einmal nicht.